Aftrekbaarheid hypotheekrente
De gevolgen van een echtscheiding.
Wanneer je in Nederland een eigen woning bezit is de hypotheekrenteaftrek een voordeel in de belasting, maar hiervoor is wel een belangrijke voorwaarde van toepassing. Het moet namelijk gaan om de woning die te typeren is als het hoofdverblijf. De hypotheekrenteaftrek zal gedeeltelijk komen te vervallen wanneer je gaat scheiden en als een van de twee met het lagere inkomen in de woning blijft. Het gevolg hiervan is dat de woning ineens extra duur is.
Gelukkig is het tegenwoordig mogelijk dat de hypotheekrenteaftrek nog twee jaar na de scheiding aftrekbaar blijft. Zodoende betaalt de Belastingdienst daarmee de echtscheiding, dit is alleen van toepassing wanneer diegene met het lagere inkomen in de woning blijft. Op deze manier maakt de Belastingdienst het mogelijk om de overgang van samenwonen naar apart wonen fiscaal vriendelijk te laten verlopen.
Hypotheekrenteaftrek
De betaalde rente over de hypotheek van een eigen woning kan worden afgetrokken van het belastbaar inkomen in de inkomstenbelasting in box 1, dit is geregeld in de Wet op inkomstenbelasting 2001. Althans, sinds 2001 is hier een aanpassing op doorgevoerd. Namelijk dat de aftrek ten hoogste voor 30 jaar van kracht is. Maar heb je voor 1 januari 2001 de hypotheekrente afgetrokken dan blijft de rente tot 1 januari 2031 alsnog aftrekbaar.
De reden hiervoor is de aanschaf van een koopwoning te stimuleren.
Apart van elkaar wonen
Het partnerschap eindigt fiscaal nadat de twee partners niet meer samenwonen in de echtelijke woning. En dit is ook het moment dat de mogelijkheid vervalt om de hypotheekrente af te trekken voor het deel van de eigenaar. Gevolg hiervan is dat de woning en de bijbehorende hypotheekschuld verschuiven naar box 3.
Artikel 3, 111 lid 4 Wet Inkomstenbelasting 2001 heeft het mogelijk gemaakt dat de man (vaak de grootverdiener) vanaf het moment dat hij de woning verlaat nog twee jaar de rente fiscaal kan aftrekken. Hierop is wel de voorwaarde van toepassing dat de vrouw de woning nog blijft bewonen. De man kan zodoende volgens de wet dus alleen een aftrek aanvragen over het percentage dat hij eigenaar is. Er is namelijk pas toerekening van de hypotheekrente mogelijk wanneer je partner bent. In het geval van een partnerschap op basis van gemeenschap in goederen geldt er een percentage van 50%, echter blijkt in de praktijk dat vaak ook 100% wordt geaccepteerd. We adviseren om dit al in een vroeg stadium van de scheiding af te stemmen.
Ga direct naar
Meer informatie
Over ons
